Primăria Municipiului Constanța a lansat în consultare publică pentru un Plan Urbanistic Detaliat (PUD) privind construirea unei locuințe individuale S+P+2E pe strada Sulmona nr. 1, cu termen de transmitere a observațiilor până la 13 octombrie 2025.
Detalii principale:
– Obiectiv: Reglementarea urbanistică pentru imobil S+P+2E cu funcțiunea de locuință individuală
– Beneficiar este Mircea Marius Banias, fost parlamentar PNL iar elaborator este Moft Art SRL
– Adresă proiect: Strada Sulmona, nr. 1, Constanța
– Perioadă consultare publică: 29.09.2025 – 13.10.2025
– Modalități de transmitere a observațiilor: Email: primarie@primaria-constanta.ro
– Poștă: Bd. Tomis, nr. 51, etaj 2, camera 212, Compartiment Planificare Urbană
– Depunere directă: Registratura PMC sau Centrul de Informare Cetățeni (City Parc Mall, Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C)
– Comunicarea rezultatelor se va face în perioada 14.10 – 24.10.2025
– Observațiile publicului sunt colectate de Compartimentul Planificare Urbană, transmise beneficiarului/elaboratorului.
– Beneficiarul/elaboratorul va argumenta preluarea sau nepreluarea observațiilor.
– Răspunsurile vor fi comunicate scris de Primărie
Potrivit PUD-ului se intenționează edificarea unei locuințe individuale pentru 3 utilizatori permanenți pe terenul aflat în proprietatea beneficiarului, în conformitate cu certificatul de urbanism obținut și normele aplicabile urbanismului.
PUD-ul detaliază și corelează cerințele beneficiarului cu reglementările urbanistice superioare pentru a stabili amplasarea construcției, accesul auto și pietonal și conformarea viitoarei clădiri în context urban.
Amplasamentul studiat se află în zona sud-estică a Municipiului Constanța, în cadrul Peninsula, pe Strada Sulmona, în centrul istoric al orașului, în zona „Zona Pitorească” cu caracter eterogen stilistic și fond construit variat, cu tendința de front continuu și funcțiune predominantă de locuire.
Context urbanistic și protecție culturală
– Zona este inclusă în centrul istoric, parte din siturile definite de Ordinul ministrului culturii, respectiv:
– Situl arheologic „Orașul antic Tomis” (Cod CT-Is-A-02553)
– Situl urban „Zona peninsulară Constanța” (Cod CT-II-s-B-02832)
– PUZ aprobat prin HCL 416/21.11.2003 încadriază amplasamentul în zona L1 – locuințe individuale mici pe lot și funcțiuni complementare.
– Intervențiile trebuie să respecte și Regulamentul pentru Reabilitarea Clădirilor din Zonele Protejate (HCL 132/28.03.2024).
Condiții și recomandări
– Construcția trebuie realizată conform studiilor geotehnice și topografice anexate documentației.
– Avizele obținute pentru PUD și autorizare vor trebui respectate integral în proiectul executiv.
– Municipalitatea impune obligatoriu aprobarea PUD înaintea autorizării construcției, conform legislației pentru zonele istorice.
