Primăria Municipiului Constanța a publicat raportul oficial de consultare publică (Nr. 4837/12.01.2026) pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) inițiat de SC Rent.Mob SRL pe terenul de 4.401 mp delimitat de Șoseaua Mangaliei, Str. Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, Str. Prelungirea Micsunelelor și Aleea Acces.
Deși procesul s-a încheiat fără participare fizică la dezbaterea din 22 decembrie 2025, 9 locuitori din zonă au trimis sesizări ferme, cerând spații verzi publice în locul densificării urbane.
Rezidenții, denunță lipsa acută de zone verzi accesibile în cartierul dens populat din Km 4-5.
Ei propun transformarea terenurilor cu numere cadastrale 216458, 252883 și 243884 în parcuri cu arbori maturi, bănci, alei pietonale și terenuri de sport – alternative la parcurile poluate de la Doraly sau Poarta 6.
„Mamele cu copii mici și seniorii au nevoie de oaze de verdeață la distanță mică, fără traversări periculoase”, se arată în sesizările depuse între 2-5 decembrie 2025. Alții, precum Stoica Dan și Andronic Cătălina, cer parcări subterane sau etajate integrate cu locuri de joacă, invocând suprasolicitarea infrastructurii și riscurile la însorire pentru vecini (conform art. 15 din HG 525/1996).
Elaboratorul SC ED COM96 SRL a respins cererile în răspunsuri detaliate din 9 ianuarie 2026, argumentând că terenurile sunt proprietăți private, fără servituți publice.
„Nu putem impune parcuri sau dotări publice fără expropriere (Cod Civil art. 555, Legea 350/2001 art. 32)”, se precizează în document. PUZ-ul menține indicatorii din HCL 192/2011 (zone LC1/LC2 pentru locuințe colective), asigură minim 30% spații verzi private (HCJC 152/2013) și parcări pe teren propriu, cu retrageri de 14 metri față de vecini pentru respectarea normelor de însorire și distanțe.
Procesul a inclus anunțuri online pe site-ul primăriei (5-25 zile), 5 notificări poștale către proprietari și panouri pe teren, dar dezbaterea publică a avut zero participanți civili – doar un reprezentant al primăriei și unul al elaboratorului.
Raportul, semnat de Arhitect-Șef Dan Petre Leu și inspector Georgiana Ștefania Terciu, concluzionează că sesizările sunt „valide, dar fără temei legal pentru modificări”, PUZ-ul fiind conform reglementărilor.
Locuitorii anunță posibile apeluri, invocând dezvoltarea durabilă și sănătatea publică.
Va aproba Consiliul Local acest PUZ, ignorând glasul comunității, sau vor apărea ajustări?
Dezvoltatorii imobiliari din Constanța continuă să transforme terenurile libere în blocuri, dar rezidenții cer echilibru urban.
