În ședința ordinară a Consiliului Local Municipal, convocată pentru joi, 30 aprilie 2026 intră și proiectul de Hotărâre nr. 119/2026, care vizează imobilul situat în Piața Ovidiu, controlat de Black Sea Suppliers.
Proiectul se desfășoară în imediata apropiere a unor terenuri aparținând primăriei, iar întreaga zonă a devenit în ultimii ani un punct de tensiune între modernizarea urbană și custodia patrimoniului public.
Tocmai din acest motiv, consilierii locali vor dezbate emiterea acordului Municipiului Constanța, în calitate de vecin limitrof, pentru imobilul situat în Piața Ovidiu nr. 4‑5. Solicitarea vizează lucrări de „Reamenajare interioară și modificare fațadă imobil existent S+P+7E+M”, cu o schimbare parțială de destinație în alimentație publică.
Pe drumul administrativ, investiția a întâmpinat și restricții clare. Pe 4 martie 2024, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de Urbanism nr. 579 pentru Oro Invest SRL, beneficiarul proiectului, pentru modificarea unui proiect aflat în curs de execuție (autorizat inițial în 2020).
Totuși, municipalitatea a subliniat că documentul nu poate fi folosit pentru transformarea mansardei în etaj fără o modificare explicită a înălțimii autorizate, argumentând că o astfel de schimbare ar încălca HCL 416/2003 și regimul de înălțime stabilit pentru zona istorică.
Investiția este legată de Grupul Black Sea Suppliers, deoarece Oro Invest SRL este controlată de investitorii greci Skantzikas Ioannis și Gioxas Antonios care administrează Black Sea Suppliers SRL.
Demersurile pentru clădirea de 7 etaje plus mansardă din Piața Ovidiu au început încă din 2020, când Oro Invest SRL a solicitat acordul de mediu pentru schimbarea parțială a destinației în alimentație publică, cu funcțiuni comerciale la parterul unui imobil de locuințe colective.
Începând cu 2021, firma celor doi afaceriști a îngrădit și ocupat un teren al municipiului Constanța pentru organizarea de șantier, folosind suprafața ca spațiu de lucru pentru construcția imobilului.
Această folosință a generat discuții în administrația locală, mai ales în contextul unei propuneri lansate de primarul Vergil Chițac: vânzarea terenului în patrimoniul municipiului, de aproximativ 486 mp, situat între restaurantul Pizzico și clădirea de beton.
În luna mai 2025, primăria a inițiat discuții privind intenția de a înstrăina terenul, care este considerat singurul „petic de pământ” din proprietatea publică care poate asigura un potențial acces către Portul Tomis.
Primăria a argumentat la acel moment că terenul nu are utilitate publică clară și că valorificarea lui ar aduce beneficii bugetului municipal, în timp ce criticii au susținut că terenul ar putea fi crucial pentru conectarea urbană și pentru evoluția viitoare a zonei portuare.
Pe plan urbanistic, clădirea din Piața Ovidiu, configurată ca un imobil S+P+7E+M, este deja în stadiu avansat de construcție, iar investitorii caută acum reamenajări interioare și modificări la fațadă, inclusiv schimbarea parțială a destinației în alimentație publică.
Primăria a impus însă și limite stricte: certificatul de urbanism nu permite, de exemplu, transformarea mansardei în etaj fără o modificare explicită a înălțimii autorizate, pentru a evita abateri de la HCL 416/2003 și de la regimul de înălțime prestabilit pentru zona istorică.
