Lavinia SICLITARU
Primăria Municipiului Constanța a publicat un anunț de consultare publică privind elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime SP4-5E (hotel și comerț) pe strada Eliberării nr. 2L, beneficiarul fiind SC Stely Metal SRL.
Documentul detaliază amplasamentul de 434 mp în zona UTR5 ZRCC1 (centre de cartier), cu demolare de anexe existente și propuneri de reglementări urbanistice compatibile cu PUG-ul orașului.
Consultarea este deschisă între 11 mai și 26 mai 2026, cu posibilitatea de a trimite observații prin e-mail, poștă sau direct la primărie.
Detalii proiect
Proiectul vizează un imobil nou cu funcțiuni hotel și comerț, regim SP5E + etaj tehnic (H max. 22,5 m), POT 76%, CUT 3, pe un teren proprietate privată.
Construirile existente (două magazi metalice, 135 mp) vor fi demolate, iar noua clădire se amplasează pe aliniament la str. I.L. Caragiale (fostă Eliberării), cu retragere de 4,7 m la est și pe limitele vest/nord.
Zona permite utilizări precum hoteluri, comerț, servicii, conform PUG (HCL nr. 653/1999, prelungit 2023), cu avize de la APM, RAJA, E-Distribuție etc.
Consultare publică
Publicul este invitat să consulte documentația pe site-ul Primăriei Constanța în perioada 11.05.2026 – 26.05.2026 (15 zile).
Observațiile se transmit electronic la primarie@primaria-constanta.ro, poștal la Bd. Tomis nr. 51 (et. 2, cam. 212) sau la registratură/CIC City Park Mall.
Rezultatele consultării se vor comunica între 27.05-05.06.2026.
Context zonal
Amplasamentul e în cartierul Inel II, cu vecinătăți rezidențiale și comerciale și acces din str. I.L. Caragiale, echipare edilitară existentă (apă, canal, gaze, electric).
Studiul geotehnic permite fundare directă pe loess (până la 80-180 kPa), fără riscuri majore (freatic la 8 m, seismic ag=0,2g).
Proiectant este SC ED COM 96 SRL conform certificat urbanism nr. 677/13.03.2024.
Stely Metal SRL: De la agricultură la imobiliare
Stely Metal SRL este înființată în 1994 cu sediul pe Str. Poporului nr. 160, Constanța, este deținută egal (50%) de frații Carabaș Costică și Mihai (acesta din urmă administrator).
Activitatea principală este cultivarea cerealelor și leguminoaselor (CAEN 0111), cu ramuri secundare diverse: agricultură, comerț auto/fructe/carne, depozitare, restaurante, servicii mutare.
Firma a avut creștere constantă până recent: în 2021 – 11 angajați, cifră de afaceri de 12,47 mil. lei, profit 3,48 mil. lei; 2022 – 13 angajați, cifră de afaceri de 14,1 mil. lei, profit 3,5 mil. lei. În 2024: 12 angajați, cifră de afaceri 9,6 mil. lei (scădere 50,86% față de an anterior) și profit 892.000 lei.
