Lavinia SICLITARU
Primăria Municipiului Constanța a demarat, începând cu 6 august 2026, etapa de consultare a publicului privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) Celulozei, inițiat de UAT Municipiul Constanța și elaborat de ROZUA Asociați SRL, în asociere cu Graphein Topo SRL.
Aici va fi relocat cartierul Henri Coandă
Terenul din zona Celulozei este destinat, potrivit declarațiilor repetate ale primarului Vergil Chițac, relocării locuitorilor din actualul campus social Henri Coandă, amplasat pe un teren de 6 hectare pe Aleea Zmeurei nr. 3, în nordul orașului. Autoritățile au motivat mutarea prin faptul că locuințele-container din campusul actual nu mai respectă standardul minimal de locuință socială.
Terenul din zona Celulozei a fost transferat municipalității de la Ministerul Apărării Naționale, prin Hotărârea de Guvern nr. 211/2018, cu destinația explicită de locuințe sociale — elaborarea unui PUZ fiind condiția obligatorie pentru autorizarea construcțiilor. Potrivit unor surse din presa locală, locuințele sociale trebuie finalizate până în 2028, altfel terenul riscă să fie pierdut.
Despre zona studiată
Terenul vizat de proiect are o suprafață totală de aproximativ 285.426 mp (circa 30 ha) și este situat în partea de vest a orașului, în zona industrială Palas, delimitat de Șoseaua Industrială și strada Celulozei. Zona se învecinează cu cartierele Brătianu (Doi Cocoși) și Medeea, precum și cu depoul CET.
Ce prevede planul
PUZ-ul reglementează 12 unități teritoriale de referință (UTR), printre care:
- ZRL1-ZRL4 – zone rezidențiale, de la locuințe sociale cu regim maxim P+3E, până la locuire colectivă cu regim P+8E, precum și o subzonă mixtă locuire-servicii (minimum 40% funcțiune rezidențială);
- ZRA / ZRA2a – parc de activități productive nepoluante, cu minimum 40% spații verzi;
- ZRS – zonă de dotări medicale;
- ZRE – dotări de învățământ;
- ZRC – servicii sociale pentru comunitate;
- ZRV1 / ZRVs1 – spații verzi publice și zonă de sport-agrement;
- ZRT2 – zonă a transporturilor pe cale ferată.
Potrivit breviarului de calcul din memoriul tehnic, componenta rezidențială este dimensionată pentru circa 1.530 de apartamente, echivalentul a aproximativ 4.380 de locuitori.
Un proiect cu un parcurs administrativ lung
Consultarea publică inițială a avut loc încă din mai 2024, iar proiectul a trecut ulterior prin etapele de avizare, inclusiv obținerea avizului de mediu de la APM Constanța. Potrivit presei locale, documentația a rămas o perioadă blocată în etapa obținerii avizelor, fiind considerată însă cel mai avansat dintre planurile urbanistice similare inițiate de administrația locală. Etapa actuală de consultare, din august 2026, corespunde fazei 4 – PUZ final, ultima etapă înainte de aprobarea propunerilor.
Cum pot fi transmise observațiile
Documentația completă poate fi consultată pe site-ul instituției, la secțiunea Servicii cetățeni/ Urbanism/ Dezbateri publice pe teme de urbanism, punctul 1131.
Cetățenii pot trimite opinii și observații în perioada 6–31 august 2026, prin:
- e-mail, la adresa primarie@primaria-constanta.ro;
- poștă, la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Bd. Tomis nr. 51, Compartimentul Planificare Urbană, camera 212;
- depunere directă la Centrul de Informare Cetățeni (CIC), din incinta City Park Mall, Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C.
Ședința de dezbatere publică
Dezbaterea publică aferentă acestei etape va avea loc pe 25 august 2026, între orele 13:00 și 14:00, la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Bd. Tomis nr. 51, Sala Remus Opreanu.
Persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului este inspector Terciu Georgiana, contact telefon 021488100. Comunicarea raportului de informare privind observațiile primite este programată pentru perioada 1–10 septembrie 2026.
Documentul poate fi studiat AICI:
