Proiectul pregătit de Alex Sim Sweet SRL pe bulevardul Aurel Vlaicu, vizavi de magazinul Hornbach, a intrat în etapa de construire.
Primăria Constanța a emis, pe 25 septembrie 2026, autorizația de construire pentru investiția de pe terenul de la numărul 149.
Documentul permite desființarea construcțiilor existente și realizarea unor imobile destinate activităților comerciale și de depozitare, alături de parcaje, alei auto și pietonale, spații verzi, locuri de joacă, împrejmuire și organizare de șantier. Proiectul trebuie să respecte reglementările urbanistice ale zonei, care includ funcțiunea de comerț en-gros.
Un hypermarket și un al doilea magazin
Clădirea principală este un hypermarket alimentar, cu o suprafață construită de 7.804,16 mp și o suprafață desfășurată de 11.507,83 mp, având subsol parțial, parter și supantă. Suprafața utilă totală va fi de 10.102,60 mp.
Subsolul va găzdui spații pentru primirea și depozitarea mărfurilor, inclusiv zone pentru produse congelate.
Parterul concentrează zona comercială, depozite iar la supantă sunt prevăzute birouri, o sală de conferințe, vestiare și un loc de luat masa pentru personal.
Pe același teren va fi ridicată o a doua clădire, cu regim de înălțime S+P+3E, având 2.836,64 mp suprafață desfășurată și 2.373,48 mp suprafață utilă.
La parter vor fi spații comerciale și de depozitare, la primul etaj o sală de fitness, la etajul al doilea camere, iar la ultimul nivel apartamente.
În total, cele două construcții însumează 14.344,47 mp suprafață desfășurată, cu o amprentă la sol de 8.372,09 mp. Indicatorii propuși sunt un POT de 45,37% și un CUT de 0,77.
206 locuri de parcare și zonă separată de aprovizionare
În incintă vor fi 206 locuri de parcare, dintre care opt pentru persoane cu dizabilități, locuri pentru familiile cu copii și două poziții pentru încărcarea autoturismelor electrice.
Proiectul include și o zonă de andocare și logistică, cu rampe, platforme pentru camioane de mare tonaj, spații de recepție a mărfurilor și un post de control pentru documentele de transport.
Suprafața totală declarată pentru spațiile verzi este de 9.264,37 mp, din care doar 1.163,79 mp la nivelul solului, restul fiind prevăzut pe terasele clădirilor și prin pereți verzi.
În prezent, pe teren se află cinci construcții care urmează să fie desființate, însumând 183 mp, pe un teren de 18.448 mp.
Accesul principal va fi din bulevardul Aurel Vlaicu, iar cel secundar din Strada Proiectată A, în vestul proprietății.
Proiectul a fost preluat de la o firmă din Craiova
Terenul și proiectul au aparținut anterior Azalis SRL Craiova, societate legată de omul de afaceri Cristi Berceanu. În 2022, firma a cerut Primăriei Constanța un certificat de urbanism pentru blocuri de 8 etaje, un spațiu de alimentație publică și o stație de carburanți.
Primăria s-a opus, pe motiv că PUZ-ul rezerva terenul pentru construcții comerciale și logistice, iar Azalis a renunțat la investiție.
Cine dezvoltă acum investiția
Actualul beneficiar, Alex Sim Sweet SRL, este administrat de Alexe Tanța și activează în principal în comerțul cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun.
Compania a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri de 143,46 milioane de lei, un profit net de 11,22 milioane de lei și 54 de angajați, potrivit harta-firmelor.ro.
